北海市2019年第3期2宗国有建设用地使用权出让

　　【北海房产超市网】据悉，2月20日，北海市国土资源局官网发布《北海市2019年第3期国有建设用地使用权挂牌出让公告》显示，以挂牌方式公开出让2宗国有建设用地使用权，其中，编号2019GC03004地块位于四川路以东、北部湾中路北侧，面积为274.95㎡（折0.41亩），土地用于零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地；编号为2019GC03005地块位于铁山港区经六路以东、七号路以北，面积为28159.95㎡（折42.24亩），土地用于工业用地。详细信息如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和土地使用条件

　　土地编号：2019GC03004

　　土地位置：四川路以东、北部湾中路北侧

　　出让面积：274.95㎡（折0.41亩，具体以实测面积为准）

　　容积率：≤0.76

　　建筑密度：≤37%

　　土地用途：零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地

　　出让年限：40年

　　起 始 价：103万元（折249.74万元/亩）

　　保 证 金：52万元

2019GC03004地块示意图

　　土地编号：2019GC03005

　　土地位置：铁山港区经六路以东、七号路以北

　　出让面积：28159.95㎡（折42.24亩，以宗地实测为准）

　　容积率：≥0.6，≤1.8

　　建筑密度：≥30%，≤65%

　　建筑系数：≥35%

　　土地用途：工业用地

　　出让年限：50年

　　起 始 价：795万元（折18.82万元/亩）

　　保 证 金：398万元

2019GC03005地块示意图

　　报名时间：2019年2月20日至2019年3月19日17时30分

　　报名地点：北海市深圳路88号市国土资源局一楼地产交易中心招拍挂业务窗口

　　挂牌时间：2019年3月12日至2019年3月21日16时

　　挂牌地点：北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅

　　上述地块按现状出让，出让面积以实际测量为准。（一）2019GC03004号地块最大建筑面积208.34平方米，鉴于该用地面积较小，须与周边用地统一规划；具体规划条件详见市规划局北规函﹝2018﹞1257号文出具的规划设计要点。（二）2019GC03005号地块产业类型：原油加工及石油制品制造；行政办公用地及生活服务设施用地面积不得超过总面积的7%；投资强度不低于150万元/亩；项目产出强度不低于2800万元/公顷；地均税收不低于75万元/公顷；具体规划条件详见市规划局北规函﹝2018﹞433号文出具的规划设计要点。

　　二、竞买申请人范围：（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规对申请人另有限制的除外）均可参加竞买。（二）竞买申请人在我市存在下列行为之一的，不得参加本期土地竞买：1、因企业原因造成土地闲置一年以上的；2、存在欠缴土地出让价款的。（三）2019GC03004号地块竞买申请人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。（四）2019GC03005号地块竞买申请人报名时，须一并提交入园手续（如与园区管委会签订的投资协议等）。

　　三、出让方式：本期国有建设用地使用权出让采用挂牌方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人（本期挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。

　　2019GC03004号地块挂牌起始价为人民币103万元（折249.74万元/亩），竞买履约保证金为人民币52万元，每次竞价加价最低幅度为人民币10万元。

　　2019GC03005号地块挂牌起始价为人民币795万元（折18.82万元/亩），竞买履约保证金为人民币398万元，每次竞价加价最低幅度为人民币10万元。

　　四、详细资料和具体要求：本期挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年2月20日至2019年3月19日，到北海市深圳路88号市国土资源局一楼地产交易中心招拍挂业务窗口获取挂牌出让文件。

　　五、报名时间、地点：申请人可于2019年2月20日至2019年3月19日17时30分，到北海市深圳路88号市国土资源局一楼地产交易中心招拍挂业务窗口交纳竞买履约保证金，提交书面申请及报名材料，办理报名手续。

　　六、挂牌时间、地点：本期国有建设用地使用权挂牌地点为北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅；挂牌时间为2019年3月12日至2019年3月21日16时。

　　七、挂牌成交价款支付：（一）2019GC03004号地块如成交价款在3000万（含3000万）以下的自地块成交之日起1个月内缴清全部成交价款。如成交价款在3000万元以上，1亿元（含1亿元）以下的，自地块成交之日起3个月内缴清全部成交价款，其中签订出让合同1个月内缴纳成交价款的50%，签订出让合同后2个月内再缴纳成交价款的30%，余款自地块成交之日起3个月内缴清。如成交价款在1亿元以上、3亿元（含3亿元）以下的，自地块成交之日起6个月内缴清全部成交价款，其中签订出让合同后1个月内缴纳成交价款的50%，签订出让合同后3个月内再缴纳成交价款的30%,余款自地块成交之日起6个月内缴清。如成交价款在3亿元以上，10亿元（含10亿元）以下的，自地块成交之日起9个月内缴清全部成交价款，其中签订出让合同后1个月内缴纳成交价款的50%，签订出让合同后5个月内再缴纳成交价款的30%，余款自地块成交之日起9个月内缴清。如成交价款在10亿元以上的，自地块成交之日起1年内缴清全部成交价款，其中签订出让合同后1个月内缴纳成交价款的50%，签订出让合同后6个月内再缴纳成交价款的30%，余款自地块成交之日起1年内缴清。在按规定签订出让合同后1个月内缴纳成交价款的50%的前提下,余款在上述缴款期限内缴款确有困难的，经申请批准可适当延长缴款期限，但缴款期限不得超过1年，并需按欠缴金额及逾期缴款时间，按每天1‰计收违约金；经延长缴款期限仍未缴清成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原交纳的土地定金（即竞买履约保证金）不予退还，已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款（不计利息）退还竞得人，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。（二）2019GC03005号地块成交价款分三期缴纳，签订出让合同之日起1个月内缴纳成交价款50%， 第二期不低于30%，1年内缴清全部成交价款（以上各期缴款均不计收利息）。缴清成交价款及相关税费后办理《建设用地批准书》。如1年内未按期缴纳成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原缴纳的土地定金（即竞买履约保证金）不予退还，已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款（不计利息）退还竞得人，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。

　　土地契税、印花税（由竞得人缴纳部分）由竞得人按规定另行缴纳。

　　八、联系方式与银行帐户

　　联系地址：北海市深圳路88号市国土资源局一楼地产交易中心

　　联 系 人：谢先生 、陈先生

　　联系电话：0779-2051681 传真：0779-2050750

　　开户单位：北海市地产交易中心

　　开户行及账号列表：

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