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冬子看房|社区学校、超一半赠送面积……海悦华府是怎样的私享家？
【北海房产超市网】公元166年，罗马使臣赛格乌斯沿海上丝绸之路到合浦通商，途中遇风暴而坠海，昏迷中被一条人鱼救起。醒来时他发现置身与铺满珍珠的蚌壳中，眼前的人鱼如如维纳斯般让日月星辰失色，迷人的笑容是她离开前留下的最 后礼物。因为思念，赛格乌斯让人在台伯河畔兴建了一座梦幻般的宫殿“Filia maris Gaudium”,意为“海之女的喜悦”。宫殿内的人鱼雕塑，手捧珍珠，笑靥如花，后喻示幸福的居所。这是“海悦华府”（动态、户型、图库）项目名称的由来，暂且不论它的真实 性，从传说所阐述的意义便能知悉整个建筑想表达的是对人居所的美好寓意。
今天，中国房产超市网北海站的小编冬子要说的是海悦华府，一个号称“银滩北岸大私享家”的楼盘。
海悦华府位于广东路与江苏路交汇点往东北方向200米处，项目整体规划建设10幢34层的高层住宅，物业类型涵盖住宅、商业、教育。 “海悦华府”是中良诚信联合广西中粮生物能源有限公司共同合作为中粮集团员工在北海承建的居住房。
海悦华府（动态、户型、图库）占地面积80亩，绿化率40.80%，楼间距阔至52-82米。项目分成两期开发，现在在售的是一期1#、2#、3#、4#楼的现房及2#至营销中 心的沿街商铺。住宅有建面69㎡-107㎡二至五房，商铺面积180㎡（分成一、二楼）起，商铺可租可售，售价按地段从13000元/ ㎡-20000元/㎡不等。目前房子均价6500元/㎡（毛坯），因为赠送面积大，折合均价为4800元/㎡。
项目咨询电话：400-890-1122转39877
说到“海悦华府”，离不开的便是“私享家”。而项目具体私享的是什么呢？经过实地走访，冬子归纳出了以下几点：
一.社区学校
现今，无论是在一二线城市，还是三四线城市，学 区 房越炒越热，有适龄孩子的家庭看重的是所划属的教育资源，同时也省去了孩子在路上的奔波。而其他的购房者也乐意选学 区 房的原因是靠近学校的地段一般治安、交通和周边生活也会更好。此外，还可共享校园内的图书馆、体育场等资源，每天饭后可到校园内散散步，活动活动。
北海第三幼儿园落户在海悦华府原总规划的土地上，幼儿园与社区可说是“零 距离”。家长们不需要担心孩子上学还要绕路接送。离家近些也有利于家长更方便更全面地监督学校的教学管理。
值得一提的是，北海市禾兴小学的搬迁地址选在了海悦华府项目的东侧，也是项目原规划用地。搬迁后的禾兴小学将更名为北海市银海区第六小学，这是由北海市重 点改造升级的教育工程。在北海的某些网站上宣称该小学是海悦华府的专属社区学校有些混肴视听，毕竟细究起来可能会打脸，但这两处地方仅有一道铁栅栏的距离，真正算得上是家门口的学校了。
而除此之外，海悦华府周边直线距离2公里内的学校还有东方之星幼儿园、新思维实验幼儿园、银海区第 一小学、银滩镇中心小学、北海市第九中学、北海艺术设计职业学院等，这个项目确实算得上是教育资源云集。
二.超大赠送面积
建面79㎡，赠送25㎡，得房104㎡的三房两厅一卫；建面107㎡，赠 送52㎡，得房159㎡的五房两厅两卫……赠送面积从24㎡-52㎡不等 ，赠送率最 高超52%。在北海的在售楼盘中，海悦华府的赠送面积是 大的。虽然整个项目均价6500元/㎡（毛坯），但算上赠送面积后的折合价是4800元/㎡，这个价位是很划算的。
三.日益丰富的周边配套
随着老城区的渐趋饱和，及人们物质文化增长的需求对南北发展各自生活经济中心的呼吁，链接新老城区，南北贯穿北海整市的广东南路成为不二选择。万达广场的入驻及即将于5月份的满铺开业，同和水岸商街的热闹开铺，周边各大楼盘规划上万平方米的临街商铺 ……南部新城区的生活圈在加快完善，广东南路成为银海区乃至整个北海发展最为迅速的地区。
海悦华府（动态、户型、图库）位于广东南路与江苏路交汇处东北方向200处，同时北邻新世纪大道，小区门前的道路也将于近些时日动工开建。同时，海悦华府自身配备近20000㎡的多元消费商业区，可满足小区业主生活之需。
冬子点评：
在海悦华府小区内拍摄楼体照片时，一个保安大叔看到我拿着单反相机便过来询问，表明身份和来意后他很兴奋的跟我聊起了单反拍摄的技巧。看过他用单反拍摄存在手机里的相片，我有些惊讶，从构图、光线、色彩等各方面来说都很出色。他说自己就这么一个兴趣，玩了十几年，偶尔应朋友请求帮忙做些婚庆摄影。因为挣得不多，手里用的还是入门级的相机，但一有空就出去拍拍照片。
不知道这算不算海悦华府项目的“缺点”，毕竟从物业管理的专业度来讲，有些勉强。但在小区门口与两位保安人员的简单交流过程中，进出小区的居民似乎与他们关系都很熟，亲切随和地打着招呼 。一位大哥抱着一箱红枣，路过保安亭时給他们抓了两把红枣：“ 今天买了些红枣儿，你们尝尝。”可是家不是隔离区，比起冷冰冰 的守卫，这样的相处模式更安心吧。
谈到项目本身，冬子不得不多说一句，海悦华府的赠送面积虽大，但其中涉及到的关于赠送面积的具体问题在购买时还需与项目方具体了解。
冬子观点，仅与参考。
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北审批建﹝2021﹞064号(二期工程10#商住楼、12#商铺、13#商铺、地下室),北审批建(2021)030号(二期8#、9#商住楼),北审批建【2019】227号（5幢、6幢规划编号为二期5#、7#商住楼）,北建房预字第2014056号,北审批建【2019】18号（6幢规划编号二期6#住宅楼）
开 发 商：广西中良诚信投资有限公司
楼盘地址：北海市银海区广东路与江苏路交汇处向东200米
400-890-1122转39877
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