2016年12月70城房价指数出炉：北海房价环比上涨0.5%

　　【北海房产超市网】2016年12月70个大中城市中一二线城市房价走势总体趋稳。1月18日，国家统计局发布了2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，环比2016年11月，12月70个大中城市新建商品住宅价格下降的城市有20个，上涨的城市有46个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高增幅为1.2%，最大跌幅为0.4%。而在11月份环比价格变动中，最高增幅为2.1%，最大跌幅为0.4%。其中，北海房价环比上涨0.5%，同比上涨3.9%，北海二手住宅价格指数环比上涨0.4%，同比上涨1.7%。

　　数据反映出12月份房价最高增幅在收窄，最大跌幅基本持平。观察近五个月的数据，12月份房价上涨的城市数量继续出现减少态势。15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显，房价快速趋稳回落。其中，北京、上海、深圳12月房价环比下降，广州虽然环比上涨0.7%，但已连续三个月涨幅回落。
　　国家统计局城市司高 级统计师刘建伟对2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据进行了解读称，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二三线城市涨幅回落，15个一线和热点二线城市中12个城市新建商品住宅价格环比下降，2个城市持平。
　　一线城市新建商品住宅价格环比持平，二三线城市涨幅回落
　　从环比看，一二线城市房价走势总体趋于平稳，房地产市场持续呈现积极变化。初步测算，12月份一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平；二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点。三线城市房价总体略有上涨，市场继续保持稳定。12月份三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%，比上月回落0.4个百分点。
　　从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，12月份比11月份分别回落1.9和2.0个百分点；二线城市继上月二手住宅价格同比涨幅回落后，本月新建商品住宅价格同比涨幅也出现回落，12月新建商品住宅价格涨幅比11月份回落0.3个百分点。
　　15个一线和热点二线城市中12个城市新建商品住宅价格环比下降、2个城市持平
　　15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显，房价快速趋稳回落。其中，12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；2个城市环比持平；广州市环比上涨0.7%，但已连续三个月涨幅回落。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃表示，从目前全国70个城市房价指数的变动情况来看，增幅在不断收窄，并且出现了部分城市房价下跌的现象，这说明自去年四季度开始的房地产调控初战告捷，在一系列政策调控下房价开始回归平稳。当然，横向对比来看，随着热点城市房价的回落，一些此前非热点的城市开始出现了房价相对过快上涨的态势。比如，三亚的房价因季节效应出现明显上涨态势；而重庆近期确实有点躁动，重庆市政府已出重拳遏制炒房，并稳定市场预期。大体上从城市房价走势来看，预计2017年第一季度有望回归到平稳的状态。
　　北海房价12月环比上涨0.5% 涨幅继续收窄
　　12月份，北海房价环比上涨0.5%，涨幅较上月回落0.2个百分点；同比上涨3.9%，涨幅较上月提高0.2个百分点。北海二手住宅价格指数环比上涨0.4%，涨幅较上月提高0.2个百分点；同比上涨1.7%，涨幅较上月提高0.2个百分点。

　　12月份，北海新建商品住宅90㎡及以下户型环比上涨0.6%，涨幅较上月回落0.1个百分点；90-144㎡户型环比上涨0.3%，涨幅较上月回落0.5个百分点；144㎡以上户型环比下跌0.5%，由涨转跌。而该三类户型同比上涨分别为4.3%、3.0%和4.6%，涨幅较上月分别提高0.6个百分点、回落0.3个百分点、回落1.4个百分点。

　　北海二手住宅方面，12月份，90㎡及以下户型环比上涨0.6%，涨幅较上月提高0.6个百分点；90-144㎡户型环比上涨0.2%，涨幅较上月回落0.3个百分点；144㎡以上户型环比上涨0.1%，涨幅与上月持平。而该三类户型同比上涨分别为1.3%、2.5%和0.7%，涨幅较上月分别提高0.2个百分点、提高0.1个百分点、回落0.2个百分点。

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