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2019年外地人在北海买房条件有哪些?

楼中看市2019年12月01日 10:45   
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[导读]越来越多的人注意到了广西的经济发展,这有很多人想在广西的某些地区买一套房。北海就是大家比较看好的市区。那么接下来就带大家了解一下2019年外地人在北海买房条件有哪些?
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  越来越多的人注意到了广西的经济发展,这有很多人想在广西的某些地区买一套房。北海就是大家比较看好的市区。那么接下来就带大家了解一下2019年外地人在北海买房条件有哪些?赶快来看看!

  2019年北海的住房政策是什么

外地人在北海买房条件
外地人在北海买房条件

  一、买房首付
  本市户籍
  1、首套房
  在北海无房无贷,商业贷款首付比例30%。
  2、二套房
  在北海市拥有1套住房(无论贷款结清与否),则在限购区域买房,商业贷款二套房首付比例40%。
  3、三套房及以上
  停止向购买第三套及以上住房的职工个人及家庭发放住房公积金贷款。
  非本市户籍
  1、首套房
  在当地城市无房无贷或有1套房并且贷款还清在北海限购区域购房,商业贷款首付比例30%;要是在当地城市已有1套住房且贷款未还清(认本地房,认全国贷,以上情况算第二套房),则商业贷款首付比例40%。
  2、二套房
  在北海限购区域已购买1套住房,则不得在限购区域内购房。

  二、限购政策

  2017年9月30日,北海市住房和城乡建设局在北海市人民政府官网上发布《关于进一步较强房地产市场调控工作的补充通知》(北建房[2017]232号),通知明确:非本市户籍的居民,限制在北海市辖区(不含合浦县、铁山港区)范围内购买第二套商品住房(包括新建商品住房和存量住房)。
  三、限售政策
  2017年5月22日,北海市人民政府网站发布《北海市人民政府关于加强房地产市场调控工作的通知》:凡在北海市(不含合浦县)新购买第二套及以上的新建商品住房,须自取得不动产权属证书满二年后方可转让。
  2017年9月30日,北海市住房和城乡建设局在北海市人民政府官网上发布《关于进一步较强房地产市场调控工作的补充通知》:新购买第二套商品住房需取得不动产权属证书满两年后方可转让,新购买第三套及以上商品住房需取得不动产权属证书满五年后方可转让。

  四、限价政策

外地人在北海买房条件
外地人在北海买房条件

  主要控制在四方面,第一,调整房地产开发用地供应方式和价格定价机制;第二,全面实行商品房销售价格备案管理制度;第三,加强全装修商品住房建设和销售管理,商品住房全装修价格不得超过2500元/平方米;第四,加强商品房合同注销备案管理。
  五、限贷政策
  2017年4月26日,北海市住房公积金管理中心发布《北海市住房公积金管理委员会关于暂停办理异地贷款业务的通知》,自2017年5月1日起暂停受理住房公积金异地贷款申请。
  2017年9月29日,北海市住房公积金管理中心发布《北海市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款政策的通知》,从2017年10月1日起,停止向购买第三套及以上住房的职工个人及家庭发放住房公积金贷款;职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款,最低首付比例为20%;购买第二套住房申请住房公积金贷款,最低首付比例为40%。
  有关于2019年外地人在北海买房条件有哪些?的信息暂且就给大家介绍到这里啦。外地人想要在北海购买一套房,并没有想象中的那么简单,但是随着政策的开放也只会越来越容易。所以想要在北海投资房产的朋友赶快抓紧脚步吧!

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