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北海市2019年第32期1宗涉住宅用地使用权挂牌出让

楼中看市2019年11月28日 09:56   
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[导读]北海海景大道北侧、冠头岭以东一宗146.69亩城镇住宅用地、零售商业、餐饮、旅馆用地挂牌出让,拍卖起始价为52855万元(折360.32万元/亩)
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  据北海房产超市网了解到,11月28日,北海市自然资源局官网发布《北海市2019年第32期国有建设用地使用权挂牌出让公告》显示,以挂牌方式公开出让1宗国有建设用地使用权。此期挂牌出让地块编号为2019GC32047,土地位于海景大道北侧、冠头岭以东,土地出让面积为97792.91㎡(折146.69亩),土地用于城镇住宅用地、零售商业、餐饮、旅馆用地,平均容积率≤1.35,起始价52855万元(折360.32万元/亩),竞买履约保证金26428万元。

  根据国家有关法律、法规的规定,经北海市人民政府批准,北海市自然资源局委托北海市地产交易中心以挂牌方式公开出让以下国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、挂牌出让地块的基本情况和土地使用条件

  地块编号:2019GC32047

  土地位置:海景大道北侧、冠头岭以东

  出让面积:97792.91平方米(折146.69亩,以实测面积为准)

  平均容积率:≤1.35

  起始价:人民币52855万元(折360.32万元/亩)

  保证金:人民币26428万元

  报名时间:2019年11月28日至2019年12月25日18时

  报名地点:北海市深圳路88号市地产交易中心招拍挂业务窗口

  挂牌时间:2019年12月18日至2019年12月27日16时

  挂牌地点:北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅

  其中包含3个地块:

  S1:

  出让面积:53578.08㎡

  土地用途:城镇住宅用地

  容 积 率:≤1.5

  建筑密度:≤25%

  绿 地 率:≥30%

  建筑高度:≤40米

  出让年限:70年

  S2+S3:

  出让面积:44214.83㎡

  土地用途:零售商业、餐饮、旅馆用地

  容 积 率:≤1.2

  建筑密度:≤45%

  绿 地 率:≥30%

  建筑高度:≤24米,需突出天际线变化

  出让年限:40年

北海市2019年第32期挂牌出让地块的基本情况和土地使用条件
北海市2019年第32期挂牌出让地块的基本情况和土地使用条件

编号2019GC32047地块示意图
编号2019GC32047地块示意图
编号2019GC32047地块位置示意图
编号2019GC32047地块位置示意图

  上述地块按现状出让,S1地块须配建9班的幼儿园,用地面积不小于3780平方米,建筑面积不小于2700平方米,须与用地首期建设工程同步规划、同步设计、同步建设、同步验收,在工程竣工验收合格之日起30日内无偿移交教育部门;其余详见规划设计要点。

  二、竞买申请人范围:(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律法规对申请人另有限制的除外)均可参加竞买。(二)竞买申请人在我市存在下列行为之一的,不得参加本期土地竞买:1、因企业原因造成土地闲置一年以上的;2、存在欠缴土地出让价款的。(三)竞买申请人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

  三、出让方式:本期国有建设用地使用权出让采用挂牌方式,按照“价高者得”的原则确定竞得人(本期挂牌地块均设有出让底价,竞得价格必须不低于底价)。

  挂牌起始价为人民币52855万元(折360.32万元/亩),竞买履约保证金为人民币26428万元,每次竞价加价最低幅度为人民币10万元。

  四、详细资料和具体要求:本期挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2019年11月28日至2019年12月25日,到北海市深圳路88号市地产交易中心招拍挂业务窗口获取挂牌出让文件。

  五、报名时间、地点:申请人可于2019年11月28日至2019年12月25日18时,到北海市深圳路88号市地产交易中心招拍挂业务窗口交纳竞买履约保证金,提交书面申请及报名材料,办理报名手续。

  六、挂牌时间、地点:本期国有建设用地使用权挂牌地点为北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅;挂牌时间为2019年12月18日至2019年12月27日16时。

  七、挂牌成交价款支付及说明:如成交价款在3亿元以上,10亿元(含10亿元)以下的,自地块成交之日起9个月内缴清全部成交价款,其中:自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%,自地块成交之日起5个月内再缴纳成交价款30%,余款自地块成交之日起9个月内缴清。如成交价款在10亿元以上的,自地块成交之日起1年内缴清全部成交价款,其中:自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%,自地块成交之日起6个月内再缴纳成交价款30%,余款自地块成交之日起1年内缴清。在地块成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%的前提下,余款在上述缴款期限内缴款确有困难的,经申请批准可适当延长缴款期限,但缴款期限不得超过1年,并需按欠缴金额及逾期缴款时间,按每天1‰计收违约金;经延长缴款期限仍未缴清成交价款的,依法收回土地使用权,竞得人原交纳的土地定金(即竞买履约保证金)不予退还,已交纳的成交价款扣除土地定金外余款(不计利息)退还竞得人,并保留依法追索赔偿政府损失的权利。

  土地契税、印花税(由竞得人缴纳部分)由竞得人按规定另行缴纳。

  八、联系方式与银行账户

  联系地址:北海市深圳路88号市地产交易中心

  联 系 人:谢先生 、陈先生

  联系电话:0779-2051681 传    真:0779-2050750

  开户单位:北海市地产交易中心

  开户行及账号列表:

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