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看房日记|候鸟湾三期:私家海岸巴厘岛风情园林里的海景房

山南水北2019年09月10日 17:23   
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[导读]看房日记|候鸟湾三期:私家海岸巴厘岛风情园林里的海景房。北海候鸟湾三期7号楼今日起开始预约,目前活动1万抵3万,中秋特惠再减5000元,价格预计9字头
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  买房是一定要慎重考虑的人生大事,房子买在哪里,物业怎么样,周边配套多不多,出行方不方便,小区绿化怎么样等等,每一样都要分析利弊,进行多方比较后再出手。相比规划图、效果图和开发商的承诺,我们更愿意看到实实在在的东西,比如今天开始预约三期的候鸟湾,一二期已经交房入住,进小区实地溜达一圈,差不多可以掌握项目的真实情况。
  北海候鸟湾三期7号楼今日起开始预约,目前活动1万抵3万,中秋特惠再减5000元,价格预计9字头
北海候鸟湾沙盘图
北海候鸟湾沙盘图
北海候鸟湾鸟瞰图
北海候鸟湾鸟瞰图
  北海候鸟湾位于海城区上海路与茶亭路交汇处西南角,售楼中心位于上海路,小区的正大门在茶亭路段,距离市政府重点打造的海景大道100多米,距离海滩两百多米,前两期已经交房入住,目前三期5号楼、6号楼、7号楼在建,今天开始预约的是7号楼,总层高26层,预计本月底可以封顶。
即将封顶的7号楼
即将封顶的7号楼
候鸟湾一层挑高层的党建社区
候鸟湾一层挑高层的党建社区
  一般开发商都会把住宅楼底层作为商铺,开个药店、洗衣店之类方便业主,但是如果住宅底商的拥有者和经营者之间的关系出问题话,你居住的环境也会受到影响。假如你家楼下是底商,底商规划的不合理,入住商业业态无任何限制,而且商铺的权属于多个小业主,等你住进去后,你可能面临的问题也是一大堆。而候鸟湾的房子有个显著的特点,就是没有底商,整个小区零商业,纯住宅。那生活会不会不方便呢?
  答案是否定的,候鸟湾所在的位置,出门就可以享受到丰富配套:
  综合商场:翔隆商业城、东海百货、南珠商厦宾馆,小区对面就是未央巷
  酒店:北海香格里拉大酒店、北海富丽华大酒店、北海北部湾一号金滩海景度假公寓酒店
  医  院:广西壮族自治区北海复退军人医院、北海市妇幼保健院、北海安琪妇产医院
  菜  场:南珠市场、湖海便民市场、鑫宏东海蔬菜批发市场、高德市场、悦发云祥市场、徳正农贸市场
  学  校:北海知行学校、北海国发高 级中学、北海市实验学校(育阳校区)、北海市第二中学、北海市海城区第十七小学、北海电大、北海市第六中学
  公  园:北海市海滨公园、北海市东区公园、高德花海公园、陈康林野生药用菌科普馆
候鸟湾区位图
候鸟湾区位图
  候鸟湾总建筑面积50亩,由7栋康斯坦丁现代风格高层建筑物组成。园林面积约有20000㎡,东南亚名贵植物随处可见,喷泉、泳池、凉亭等景观小品使得整个小区凉爽又绿的沁人心脾。项目绿化率52.9%,容积率4.48。
北海候鸟湾园林实景图
北海候鸟湾园林实景图
  小区的2#、3#、4#、5#楼一层均挑空4.8米,与楼梯道均采用酒店设计。电梯厅通风采光效果佳,挑空层连同园林占地面积一起进行全面积景观规划,相当于打造了一座3万平米私家海岸巴厘岛风情园林公园,小区内不仅实现人车分流,更实现了人车分层,机动车和非机动车全部进入地下,营造安全、静谧、绿色的居住环境。围绕小区还有一条容纳三四人并排通行的森林健康步道,道路两旁绿意盎然,路面平整洁净,非常适合饭后和家人随意漫步。
北海候鸟湾园林中间的散步小道
北海候鸟湾园林中间的散步小道
  在候鸟湾,随处可见带着孩子出门散步闲聊的家长、出门接孩子买菜回来的老人,整个小区生活气息浓厚,据说候鸟湾的入住率是北岸最 高的,基本达到了夏天百分之七十,冬天100%。而因为居住舒适度好,房屋出租的租金在北岸也是最 高的。
  在候鸟湾闲逛的时候小编没有发现打扫卫生的物业人员,但是地面非常整洁干净,垃圾桶四周也没有散落的垃圾。咨询了后才知道,候鸟湾的物业打扫卫生是有严格的时间规定的,星 级酒店式管理,力求全天候全区域无垃圾。安全方面,多重智能安保,24小时保安巡逻,周界红外线报警系统,可视门禁等设置多重安保系统,确保候鸟湾业主安全无忧。
北海候鸟湾整洁干净的小区环境
北海候鸟湾整洁干净的小区环境
  还有一个小细节,候鸟湾的很多楼层的底层都是有卫生间的,方便出门散步的老人和孩子。小编不禁感叹人性化往往体现在细节上啊
  三期户型设计非常注重居住舒适度,有86.9㎡的两房、90.78㎡的两房和126.22㎡的三房。客厅与卧室都是超大的开间(客厅3.8米、4.2米,房间3.6米)还有观景阳台,户型方正,更贴近阳光,更人性化
北海候鸟湾86㎡两房
北海候鸟湾86㎡两房
两房两厅一厨一卫、入户花园、观景阳台
户型方正,动静分区,通透自然
18㎡入户花园两房变三房,灵动空间随心而变
北海候鸟湾90㎡两房
北海候鸟湾90㎡两房
两房两厅一厨一卫、观景阳台
独立厨房设计,餐客一体,大气人生
卧室270°全景飘窗,阳光美景兼得
北海候鸟湾126㎡三房
北海候鸟湾126㎡三房
三房两厅一厨两卫、入户花园、观景阳台
阔绰入户花园,4.1米客厅开间
大面积增值空间彰显大家风范
  点评:候鸟湾离海仅200米,黄金北岸一 线海景举步可及,顷刻之间尽情享受阳光、沙滩和大海。周边富丽华、香格里拉五星 级酒店,海滨公园4A级旅游景点,北海百年老街,南珠市场、东海市场等配套丰富且成熟。户型高赠送面积,灵动空间随心而变,价格在周围一圈上万的房价里也是比较亲民的9字头,相比较还在建设中的项目,前两期已经交房入住的候鸟湾多了很多人间烟火气,只要在小区里走一圈,入住后的生活质量也就一目了然,毕竟眼见为实。现在中秋节还有活动,是入手的好时机。

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  • 候鸟湾
    开 发 商:北海市新源房地产开发有限责任公司
    楼盘地址:北海市海城区茶亭路18号(上海路与茶亭路交汇处)
    400-890-1122转40262
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