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北海房产2019年7月份土地拍卖总结

山南水北2019年08月12日 15:57   
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[导读]北海房产7月份北海土地市场推出5宗土地,成交4宗土地。涉宅类用地成交2宗,涉宅类用地总成交面积约为17.64万方,总成交金额约19.64亿元,彰泰集团刷新北海土拍记录。
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  据北海房产超市网根据北海市北海市国土资源局网站数据统计,2019年7月份北海土地市场推出5宗土地,成交4宗土地。
2019年7月份北海市国有建设用地使用权出让成交表
2019年7月份北海市国有建设用地使用权出让成交表
  涉宅类用地成交2宗,涉宅类用地总成交面积约为17.64万方,总成交金额约19.64亿元。两宗涉宅类用地分别由碧桂园和彰泰集团拍得。
      其中位于上海路以东、浙江路以南,出让面积为148086.51㎡(折222.13亩)的第16期冯家江地块更是经过了包括碧桂园、龙光、彰泰、大都、荣和等大型房企的194次激烈角逐最终花落彰泰, 并且以17亿9558万的成交价刷新了北海土拍的记录,至此,连接彰泰·红树湾彰泰·观江海、彰泰·春江海岸,冯家江 一带俨然已成为“彰泰街”。
彰泰竞得地块区位图
彰泰竞得地块区位图
  彰泰集团一直很看重“拥江瞰海”,第16期住宅用地位于上海南路东侧,紧邻冯家江湿地公园,冯家江板块作为北海市重点打造的城市CBD,周边配套相当完善
  教育配套:北海市十二中学、中日友谊中学、银海区第二小学、桂林电子科技大学北海校区;北海市博物馆和档案馆,北海市老干部活动中心;
  商业配套:吾悦广场,万达广场;
  医疗配套:银海区人民医院、北海市儿童医院、第二人民医院新院;
  机关单位:北海市检察院
  休闲配套:南珠广场、海丝路广场;北海体育馆、青少年宫,群众艺术馆,冯家江国家湿地公园,北海新图书馆和北海园博园。
  可以说这块地涵盖了教育、医疗、公园、广场、商业、交通等配套。
  另一方面,世界500强阳光城参与开发的红树林金融科技小镇、“焕真·北海秀”旅游综合体,北海冠岭旅游综合体,北部湾体育中心、北外北海实验学校一体化项目,北海邮轮母港服务业集聚区项目,北部湾国际海洋旅游服务基地,跨海大桥等一系列重大项目纷纷签约落地,这些大配套将会给冯家江这个优质地块带来不可预估的价值。
碧桂园竞得地块区位示意图
碧桂园竞得地块区位示意图
  成交的另外一宗涉宅类用地位于南珠大道以东、北海大道北侧,碧桂园集团目前在北海开发有碧桂园·北纬21°碧桂园·北海印象、碧桂园·北海阳光三个项目,这将是碧桂园在北海的第4个项目,也是碧桂园落子北海城东的又一项目。紧邻碧桂园·北海阳光。
  北海城东的建设日新月异,碧桂园这次投得的地块位置优越,配套完善,旁边是将近160亩的中医院新院区,周边还有公园、北海十三中、二小学南珠校区,临近新近签约的将近1500多亩的北海新鸥鹏教育产业城,商业配套有红星美凯龙,地块优势十分明显,潜力巨大。
  7月份北海土地市场供应5宗土地,只有一宗是涉宅类用地,位于海湾新城七星江水库附近,和中电·北海大都会隔湖相望。同样伴湖而生,享中电·北海大都会的基础配套,届时这块土地花落谁家,可以期待。
2019年7月份北海市国有建设用地使用供应表
2019年7月份北海市国有建设用地使用供应表
七星江地块区位示意图
七星江地块区位示意图

  2019年7月北海房地产市场新开盘和即将开盘楼盘集合

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