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2019北海楼市:1-3月份土拍成交18.76亿元,荣和集团斥资10亿高调进驻北海

2019年04月09日 17:40   来源:中国房产超市网
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[导读]【北海房产超市网】2019北海楼市:1-3月份土拍成交18.76亿元,荣和集团斥资10亿高调进驻北海
  【北海房产超市网】据北海房产超市网从北海市自然资源局网站相关数据统计,北海市2019年第一季度成功出让土地约653.01亩,出让共7幅商住及工业用地,成交额约为18.76亿元。其中1月28日出让成交的2018GC32043地块更是拍出102301万元的价格,竞得者荣和集团由此高调进驻北海。
  从区域分布来看,第一季度成功出让的土地中,铁山港区有3宗,全部是工业用地,银海区3宗,海城区只有1宗。从面积上来看,银海区共出让土地约480.13亩,占据出让土地总面积的一大半,由此可见,银海区依然是2019年北海楼市的主角。
  新房企的涌入给北海带来新鲜活力,新楼盘会给北海带来怎样精益求精的好作品,2019年的北海楼市会如何,北海的土地市场走向如何,北海房产超市网将持续关注,让我们一起期待!
北海市第一季度土拍汇总
北海市第一季度土拍汇总
      北海市第一季度土地成交详细信息: 
      地块编号:2018GC31042
  土地坐落:四川路以东、江苏路以南
  土地面积:7331.23平方米(折11亩,以实测为准)
  土地用途:批发零售、住宿餐饮、城镇住宅用地
  使用年限:70年
  容 积 率:≤3.0
  建筑密度:≤25%
  绿 地 率:≥30%
  起 始 价:5089万元(462.77万元/亩)
  成 交 价:5109万元
  挂牌时间:2019-01-10~2019-01-21
  竞 得 人:北海锦源房地产开发有限公司
  成交时间:2019-01-21
2018GC31042地块区位示意图
2018GC31042地块区位示意图

  地块编号:2018GC32043
  土地坐落:新世纪大道、金海岸大道、西藏路、海岸线合围区域
  土地面积:170487.03平方米(折255.73亩)
  土地用途:批发零售、住宿餐饮、城镇住宅用地
  使用年限:40、40、70年
  平均容积率:≤1.522
  建筑密度:≤25%
  绿 地 率:≥30%
  起 始 价:102301万元(400.03万元/亩)
  成 交 价:102301万元
  挂牌时间:2019-01-18~2019-01-28
  竞 得 人:广西荣和企业集团有限责任公司
  成交时间:2019-01-28
2018GC32043地块区位示意图
2018GC32043地块区位示意图
  荣和集团竞得的2018GC32043地块属于一线海景用地,是北海史上自彰泰的春江海岸、新城的吾悦广场之后,第三个成交价超过10亿的地块。该地块位于新世纪大道、西藏路、美景路、海岸线的合围区域,为批发零售、住宿餐饮、城镇住宅用地,总共由6个地块组成,其中2、3、5地块是住宅用地,1、4是商住用地,6是酒店用地。
  广西荣和企业集团成立于1993年,是一家以房地产开发和不动产经营为主,集酒店、物业服务、专业市场、金融等为一体的大型民营股份制企业集团,具有中国房地产开发企业一级资质,品牌价值超300亿元。荣和集团以“立足于南宁、区内重点开拓、辐射全国”为发展战略,重点发展南宁、广西房地产业的同时,在北京、上海等地已投资房地产开发和不动产经营项目。2009-2012年连续四年位居广西楼市销售成绩前列;2013-2015年连续三年位于广西楼市销售前三,成为广西本土唯 一 一家连续五年进入全国100强的房地产企业,是广西本土房地产的标杆。开发有荣和中央公园、荣和新城、荣和山水美地、荣和东盟国际等知名楼盘。
  S1:23804.4㎡
  容积率:≤1.5
  建筑密度:≤30%
  绿地率:≥25%
  建筑高度:≤55m
  土地用途:批发零售、住宿餐饮、城镇住宅用地
  出让年限:批发零售、住宿餐饮用地40年,城镇住宅用地70年
  S1:居住计容建筑面积占总计容建筑面积不大于80%,商业计容建筑面积占总计容建筑面积不小于20%,须建设体验式休闲商业步行街,并集中布局于临明渠一侧,建筑平面功能须符合商业要求。

  S2:18992.61㎡
  容积率:≤2.0
  建筑密度:≤25%
  绿地率:≥30%
  建筑高度:≥18m、≤70m
  土地用途:城镇住宅用地
  出让年限:70年

  S3:23501.7㎡
  容积率:≤2.0
  建筑密度:≤25%
  绿地率:≥30%
  建筑高度:≥18m、≤65m
  土地用途:城镇住宅用地
  出让年限:70年
  S3:配建一个规模为15个班级的幼儿园,用地面积不少于5600平方米,须满足幼儿园设计规范,若分期建设,则须与一期建筑同步施工,同步验收。

  S4-1:13095.51㎡
  容积率:≤1.95
  建筑密度:≤30%
  绿地率:≥25%
  建筑高度:≤55m
  土地用途:批发零售、住宿餐饮、城镇住宅用地
  出让年限:批发零售、住宿餐饮用地40年、城镇住宅用地70年
  S4-1:居住计容建筑面积占总计容建筑面积不大于80%,商业计容建筑面积占总计容建筑面积不小于20%,须建设体验式休闲商业步行街,并集中布局于临明渠一侧,建筑平面功能须符合商业要求,S4-1与S4-2统一规划,统一核算指标。

  S5:52101.7㎡
  容积率:≤1.8
  建筑密度:≤25%
  绿地率:≥30%
  建筑高度:≥15m、≤65m
  土地用途:城镇住宅用地
  出让年限:70年

  S6:38991.11㎡
  容积率:≤0.5
  建筑密度:≤35%
  绿地率:≥30%
  建筑高度:≤24m
  土地用途:住宿餐饮用地
  出让年限:40年
      S6:建筑风格为现代滨海风格,色彩淡雅,滨海区城不得设置隔离围,保持滨海区城对公众开放,内部配建游泳、戏水、健身等完善的娱乐服务设施,不得建设服务型公寓,项目用地及建构筑物不得分割转让且不得分割抵押,酒店需配套的员工宿舍等配套设施在用地内解决。

  地块编号:2019GC01001
  土地坐落:铁山港七号路以北、经六路以东
  土地面积:33494.88平方米(折50.24亩)
  土地用途:工业用地
  使用年限:50年
  容 积 率:≥0.7 ≤1.8
  建筑密度:≥30% ≤65%
  绿 地 率:≥35%
  起 始 价:945万元(18.81万元/亩)
  成 交 价:945万元
  挂牌时间:2019-01-31~2019-02-13
  竞 得 人:广西荣德环保科技有限公司
  成交时间:2019-02-13
2019GC01001地块区位示意图
2019GC01001地块区位示意图
  地块编号:2019GC01002
  土地坐落:铁山港七号路支线东北向、信义玻璃项目选址东北角
  土地面积:53324.93平方米(折79.99亩)
  土地用途:工业用地
  使用年限:50年
  容 积 率:≥1.1 ≤1.8
  建筑密度:≥30% ≤65%
  绿 地 率:≥35%
  起 始 价:1311万元(16.39万元/亩)
  成 交 价:1311万元
  挂牌时间:2019-01-31~2019-02-13
  竞 得 人:北海凯洋生物科技有限公司
  成交时间:2019-02-13
2019GC01002地块区位示意图
2019GC01002地块区位示意图
  地块编号:2019GC02003
  土地坐落:长沙路以西、浙江路以北和长沙路两侧、浙江路以南、杭州路以北
  出让面积:142269.42㎡(折213.40亩)
  土地用途:零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、城镇住宅用地
  出让年限:零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地40年,城镇住宅用地70年
  平均容积率:≤2.111
  建筑密度:≤28%
  绿 地 率:≥30%
  起 始 价:77039万元(361万元/亩)
  成 交 价:77039万元
  挂牌时间:2019-02-23~2019-03-06
  竞 得 人:广西建工集团有限责任公司、广西大都投资有限公司
  成交时间:2019-03-06
2019GC02003地块区位示意图
2019GC02003地块区位示意图
  此次出让成交地块包括下列4个地块:
  S1:
  土地位置:长沙路以西、浙江路以北
  出让面积:21287.85㎡(折31.932亩)
  容积率:≤2.0
  建筑密度:≤28%
  绿地率:≥30%
  S2:
  土地位置:长沙路以西、杭州路以北
  出让面积:31596.33㎡(折47.394亩)
  容积率:≤2.5
  建筑密度:≤22%
  绿地率:≥30%
  S3:
  土地位置:长沙路以东、浙江路以南
  出让面积:49449.71㎡(折74.175亩)
  容积率:≤2.0
  建筑密度:≤28%
  绿地率:≥30%
  S4:
  土地位置:长沙路以东、浙江路以南
  出让面积:39935.53㎡(折59.903亩)
  容积率:≤2.0
  建筑密度:≤28%
  绿地率:≥30%

  地块编号:2019GC03004
  土地坐落:四川路以东、北部湾中路北侧
  土地面积:274.95平方米(折0.41亩,具体以实测面积为准)
  土地用途:零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地
  使用年限:40年
  容 积 率:≤0.76
  建筑密度:≤37%
  绿 地 率:--
  起 始 价:103万元(249.74万元/亩)
  成 交 价:103万元
  挂牌时间:2019-03-12~2019-03-21
  竞 得 人:北海市万国都物业管理有限责任公司
  成交时间:2019-03-21
2019GC03004地块区位示意图
2019GC03004地块区位示意图
  地块编号:2019GC03005
  土地坐落:铁山港区经六路以东、七号路以北
  土地面积:28159.95平方米(折42.24亩,以宗地实测为准)
  土地用途:工业用地
  使用年限:50年
  容 积 率:≥0.6,≤1.8
  建筑密度:≥30%,≤65%
  绿 地 率:--
  起 始 价:795万元(18.82万元/亩)
  成 交 价:795万元
  挂牌时间:2019-03-12~2019-03-21
  竞 得 人:广西北部湾新奥燃气发展有限公司
  成交时间:2019-03-21
2019GC03005地块区位示意图
2019GC03005地块区位示意图

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