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北海市规划局发布北海银滩中区规划成果!

2019年02月25日 10:07   来源:中国房产超市网
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[导读]【北海房产超市网】北海市规划局发布《北海市银滩中区控规和城市设计》规划成果
  【北海房产超市网】北海市规划局发布《北海市银滩中区控规和城市设计》规划成果,此次规划范围西至四川路,北至金海岸大道,东至白虎头,南至银滩四路,总用地面积为424.29公顷,其中规划区内水域面积约 11.19 公顷,农林用地面积约 5.84 公顷,城市建设用地规模 407.26 公顷。以下是本次规划的主要内容

  公共管理与公共服务设施控制:本规划所指公共管理与公共服务设施包括:旅游服务设施、文化设施、教育设施、 医疗设施、道路交通设施、居住社区配套设施、市政公用设施等为社会公众服务的 7 类设施。


  旅游服务设施方面
  ①规划在 YD-01-09 地块设置一处旅游服务中心,用地规模为 1.99 公顷。
  ②规划在YD-06-17地块集中设置一处大型商业中心,另鼓励规划区发展街区式商业, 为游客提供完善的商业休闲服务。
  ③规划酒店接待设施用地规模为 102.3 公顷,主要沿银滩四路布局。
  ④规划设置大型游乐设施一处,位于 YD-09-24 地块,用地规模为 12.23 公顷。
  ⑤规划设置 4 处旅游集散和交通换乘中心,分别位于 YD-01-08、YD-02-08、 YD-09-18、YD-10-03 地块。
  文化设施方面
  规划设置旅游文化综合体一处,位于 YD-03-05 地块。
  另结合中部休闲旅游片区规 划 4 处文化设施用地,其中 2 处控制为商业文化混合用地,可结合市场需求形成特色文化商业产品,分别位于 YD-06-22、YD-06-28、YD-07-07、YD-08-17 地块。
  医疗设施方面
  规划医疗设施包括综合医院、卫生站:
  ①规划综合医院 1 处,位于 YD-06-30 地块,规划 200 床位。主要为银滩景区与规划区提供医疗服务。
  ②规划卫生站 1 处,位于 YD-05-21 地块,规划建筑面积 300 平方米。
  教育设施方面
  规划教育设施包括幼儿园、小学、初中:
  ①规划小学 1 处,位于 YD-05-09 地块,共 36 班。
  ②规划初中 1 处,位于 YD-05-22 地块,共 30 班。
  ③规划幼儿园 4 处,分别位于 YD-02-04、YD-03-03、YD-05-12、YD-06-02 地块,其 中 YD-03-03 内为 12 班,其他为 9 班。
  均为居住用地内附建,幼儿园设施要求独立占地。
  居住社区配套设施
  ①规划为居住配套的行政管理设施有派出所、社区居委会。派出所共 1 处(咸 田边防派出所),位于 YD-09-16 地块,建筑面积 800 平方米;社区居委会共规划 2 处,分别位于 YD-02-04、YD-05-21 地块,均为附设式,每处建筑面积 400 平方 米。
  ②规划文化设施有文化活动站共 2 处,位于 YD-02-04、YD-05-21 地块,均为 附设式,每处建筑面积 600 平方米。
  ③规划社区服务设施包括:社区服务中心、托老所、邮政所、物业管理。社区 服务设施均以合并设置于同一建筑内的形式进行配置,规划区内共设置 2 处,分 别位于 YD-02-04、YD-05-21 地块。其中,社区服务中心提供建筑面积 300 平方米;托老所提供建筑面积 300 平方米;邮政所提供建筑面积 150 平方米;物业管理提 供建筑面积 250 平方米。
  ④规划肉菜市场 1 处,位于 YD-05-21 地块,提供建筑面积 1500 平方米,结合 社区服务设施一体建设。
  体育设施方面
  规划体育设施包括社区体育活动场地、居民健身设施:
  ①规划社区体育活动场地 1 处,位于 YD-05-20 地块,场地宜结合绿地设置篮球场、 羽毛球场、儿童游乐场所等小型设施,每处设施用地不少于 1500 平方米。
  ②规划居民健身设施 1 处,位于 YD-05-20 地块。健身设施主要以简单的运动器械为 主,宜结合绿地广场设置。
  道路交通设施方面
  规划道路交通设施包括:公交首末站、公共停车场:
  ①规划公交首末站 3 处,分别位于 YD-01-08、YD-02-08、YD-10-03 地块,提供不少 于 2500 平方米场站面积,承担居民出行和旅游集散作用。
  ②规划公共停车场 5 处,分别位于 YD-01-09、YD-02-08、YD-08-14、YD-09-18、 YD-10-03 地块,其中 YD-09-18 独立占地,其他结合游客服务中心、旅游集散用地和绿地广场设置。
  市政公用设施方面
  规划市政公用设施包括:垃圾转运站、污水泵站、公共厕所、再生资源回收站:
  ①规划垃圾转运站 1 处,分别位于 YD-06-09 地块。
  ②规划再生资源回收站 1 处,YD-06-09 地块,结合垃圾转运站一体建设。
  ③规划污水泵站 1 处,分别位于 YD-06-08 地块。
  ④规划公共厕所 22 处,分别位于 YD-01-09、YD-01-15、YD-02-08、YD-03-05、 YD-04-02、YD-05-20、YD-06-09、YD-06-17、YD-06-18、YD-06-20、YD-07-08、 YD-08-04、YD-08-14、YD-08-14、YD-09-02、YD-09-04、YD-09-07、YD-09-13、 YD-09-24、YD-10-03、YD-11-01、YD-11-09 地块。
  道路与交通规划:
  规划区主要通过主干路实现与外部交通联系,即通上海路、广东路连接银滩大道, 建立与城区外围三北高速、铁山港大道等快速公路的联系。 规划区与相邻城区间对外联系功能,主要通过上海路、金海岸大道、广东路、四川路承担。


  绿地系统规划:
  规划绿地系统采用“三带多廊多点网状”的布局结构。 “三带”——陈敬沟两侧控制不少于 15 米的滨水景观绿带;城市腹 地通向海滨的 两条绿带,包括规划区中部 100-150 米海滨广场绿带,沿滨江路控制 30 米宽度的 绿带。 “多廊”——联系中部水系与海滨的多条绿化廊道。 “多点”——均衡分布的多处综合公园和街头公园。 “网状”——指沿道路两侧或一侧由宽度 10 米以上绿地构成的带状公园、道路绿 地、及道路红线内的道路绿化,整体上形成“绿网络”。


  生态环境保护规划:
  环境保护目标
  ①在确保北海市国民经济持续、稳定增长的同时,实现北海市环境质量总体改善,环境功能区达标,资源有序利用,人居环境舒适。将北海创建为“国家卫生城市”、“国家园林城市”、“国家环境保护模范城市”、“国 家级生态示范市”。
  ②按照“保障环境安全、减少环境影响、提升环境品质”的原则,保证规划区 空气质量、水环境质量全面达标,保证垃圾无害化处理率达 100%,垃圾资源化处 理率不低于 60%,噪声达标区覆盖率 100%。




  生态环境保护与恢复
  加强资源开发项目,特别是涉及国 家级自然保护区的资源开发项目的生态监管和监 察,跟踪建设、开发、生产全过程。 严格控制破坏地表植被的开发建设活动,防止水土流失。


  生态林木群落保护
  对范围内冯家江河口交汇地区、白虎头地区内林木群落、红树林等植被应严格保护,不得减少,未来的岸线修复和优化应以海洋水动力相关专项研究为依据,维护岸线地带自然形态和生物群落的完整性。

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