北审批建(2018)73号
北建房预字第2016025号
北海房产超市网 > 资讯 > 本地楼市 > 5月1日起全国停发房产证 换成不动产权证与你有哪些关系?
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

5月1日起全国停发房产证 换成不动产权证与你有哪些关系?

山南水北2017年05月02日 15:30   
我要优惠
[导读]不动产统一登记从2015年陆续在全国试点推行,现在是全面启动。房产证换成不动产权证,与你有哪些关系?
一键预约看房专车,立享优惠
  按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证(房产证)、颁发新证(不动产权证)。

  2014年11月24日,国务院总理李克强签署第656号国务院令,公布《不动产登记暂行条例》。2015年3月1日,《不动产登记暂行条例》正式实施。国土资源部部长姜大明当天上午在江苏省徐州市为申请领证的市民颁发了全国第 一本不动产权证书,标志着不动产统一登记制度的落地,预示着我国土地和房屋由不同部门登记发证的时代即将终结。不动产统一登记从2015年陆续在全国试点推行,现在是全面启动。房产证换成不动产权证,与你有哪些关系?


  为何实行不动产统一登记?

  国家对不动产实行统一登记制度,是于2007年颁布实施的《物权法》中的规定。此前,我国各类不动产登记职责分散在不同的部门,而分部门对不动产进行分散登记的弊端也逐渐显现:原有的分散登记,由于各部门登记方法、技术规程等不一致,很容易导致各种不动产权利的重叠、漏登,而且部门众多,各种登记给市民增加负担。实施统一登记后,可以避免类似问题发生,更好地厘清当事人之间的不动产权利界限,减少权属纠纷,提高 登记的准确性和权威性,更好地维护当事人的不动产物权。同时,统一登记实施后,建立不动产登记信息依法公开查询系统,将有效保障不动产交易安全,维护不动产市场的正常交易秩序。
  不动产权证与房产证有何不同?
  ①不动产权证的内容更详细。
  不动产权证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
  ②不动产权证上的不动产单元号在全国是唯 一的。
  它具有唯 一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯 一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产的信息。
  ③不动产权证对房屋年限有明确规定。
  ④不动产登记证可一证挂多个房产。
  不动产权证有单一版和集成版两个版本。如果你有两套房产在同一宗土地上,那么两套房产登记在同一个不动产登记簿上,也就是集成版证书,集成板证书可以挂多个房产。
  之前,房产所有权和土地使用权是分离的,所以买个房子,除了要办理房产证,还要办理土地使用证。不过,不动产权证颁发后,两者合并成为不动产权证,买房更便捷。
  现在的房产证还有效吗?
  确定不动产统一登记之初,就明确了“不变不换”的概念。这也就意味着,只要房屋的产权不发生变动,证书(房产证)就不用更换;但只要不动权变了、或是你买了新房子,那么就得重新登记了。
  不动产登记,人们受到什么影响?
  卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续);一房多卖?再不会!(可查询不动产产权归属,防坑又防骗);农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。
  更多北海房价北海房地产北海房产北海二手房北海租房请关注北海房产超市网,网址http://bh.fccs.com

编辑推荐:

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
看房路线:碧园·海公馆商铺  
看房团优惠:3000元
集合时间:时间待定(请提前十分钟到达集合地) 电话:0779-3831122
集合地点:有需求直接电话联系,可以马上安排看房
马上报名
607人 已报名
最爱看
  • 近期发布
  • 热门资讯
  • 编辑推荐
热门问答
图片资讯
  • 东投·海玥府2月份最新工程进度展示!
  • 北海来康郡样板间大公开!
  • 曲江新鸥鹏北海教育城样板房实景图赏析
  • 向海金融城萃金里已开盘,绝美样板间赏析

猜您喜欢

1/1
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:0779-3831122。

看房专车
马上联系您安排看房!