北审批建(2018)73号
北建房预字第2016025号
北海房产超市网 > 资讯 > 本地楼市 > 户型通透的好房子标准就是坐北朝南?
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

户型通透的好房子标准就是坐北朝南?

山南水北2017年03月16日 09:41   
我要优惠
[导读]“坐北朝南”“户型通透”是开发商们最常打出的噱头,大家也想当然地认为朝南的房子就是朝阳的房子。但你真的知道什么样的房子称得上户型通透吗?它的影响因素除了坐北朝南还有哪些?
一键预约看房专车,立享优惠

  北海房产超市网“坐北朝南”“户型通透”是开发商们最常打出的噱头,听多了便习惯了,也想当然地认为朝南的房子就是朝阳的房子。但你真的知道什么样的房子称得上户型通透吗?它的影响因素除了坐北朝南还有哪些?

 

  一.层高
  有的房子即使朝向很好,但一进去还是感到压抑,这很有可能是挑高的原因。中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,住宅层高宜为2.80米,卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m
  2.8米,是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的.普通住宅层高2.8米,可以在保证居住舒适度的基础上,**限度的节约能源。在《住宅设计规范》中规定“普通住宅层高宜为2.80米”,该规定表明在层高问题上允许稍有选择,即并非层高必须为2.80米,所以有一些开发商会钻空档。所以在买房时要多注意层高。如果房子本身身高不理想,在后期装修时就要规避复杂的吊顶等设计。
  二.面宽、进深比例
  面宽越大、进深越小的房子,相对而言,通风能力就越好。一般来说房屋进深与面宽的黄金比例为6:4,进深过长的户型必然导致房间中出现采光盲区。此外,住宅的进深一般不宜超过14米。
  三.建筑结构
  常见的建筑结构是板楼与塔楼,若非专业的房地产人员是不太了解板楼和其他楼型的差别,从外观来看,板楼看起来相对平缓单薄,但板式住宅多是正南北方向,便于采光与通风,户型方正,功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。此外,由于公摊面积小,板楼户型的使用率也更高。
  四.楼层
  楼层越高房子的遮挡物越少,房子通风透光能力也越强。但也需注意楼面镜面反射等一些光污染问题。
  五.楼间距
  楼栋的前后间距影响着后一栋楼的采光效果,以楼高:楼间距=1:1.2比值计算,得出一个相对合理的前后间距距离。而楼栋的左右间距一般是根据楼栋性质给出了一个相对固定的距离,即多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米;多层与高层(12层及以上)为9米;高层与高层之间为13米。
  这样看来,房子通风采光要好,不仅要看是否坐北朝南,还有注意曾奥、面宽、进深、建筑结构、楼层、楼间距等的因素。否则盲目听信坐北朝南,**还避不了一堆不如意。那北海哪个楼盘算得上户型通透呢?那必须是纯板楼设计的禧悦湾二期。 

  购房咨询电话:400-890-1122转39939

  楼盘地址:北海市银海区银滩大道与浙江路交汇处东北侧(浙江路92号)

  禧悦湾二期位于北海市银海区银滩大道与浙江路交汇处东北侧(浙江路92号),总项目占地面积约87亩,总建筑面积214562.68平方米,***40%以上,容积率为3。禧悦湾二期的板楼设计做到了户户南北通透,双面通风采光,在保证供养的同时,排除室内污染物,自然通风,减少空调使用率,可减少相关的空调病并发症。因为板楼结构较为单一,对于户型设计的要求更高,这就需要户型设计团队从毫厘出发,力争用好每一寸空间。这是板式住宅的一大好处。禧悦湾二期将于3月25日开盘,现推出建面约43㎡-66㎡一房/二房,建面约92㎡-128㎡三房/四房,均价5800元/㎡,交付预约金2万,即可享开盘额外95折。

 

更多北海房价北海房地产北海房产北海二手房北海租房请关注北海房产超市网,网址http://bh.fccs.com

编辑推荐:

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
看房路线:碧园·海公馆商铺  
看房团优惠:3000元
集合时间:时间待定(请提前十分钟到达集合地) 电话:0779-3831122
集合地点:有需求直接电话联系,可以马上安排看房
马上报名
607人 已报名
最爱看
  • 近期发布
  • 热门资讯
  • 编辑推荐
热门问答
图片资讯
  • 东投·海玥府2月份最新工程进度展示!
  • 北海来康郡样板间大公开!
  • 曲江新鸥鹏北海教育城样板房实景图赏析
  • 向海金融城萃金里已开盘,绝美样板间赏析

猜您喜欢

1/1
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:0779-3831122。

看房专车
马上联系您安排看房!