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冬子看房|禧悦湾二期纯板楼设计:让阳光随清风摆满家中的每一个角落

楼中看市2017年03月09日 09:14   
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[导读]通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。此外,由于公摊面积小,板楼户型的使用率也更高。
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  北海房产超市网熟悉的闹铃声响起,揉揉朦胧的睡眼,伸伸懒腰,起身拉开窗帘,打开窗户,清风徐来,阳光满撒……这是多少人梦想的清晨,而在钢筋水泥高筑的城市购房安家时要清风与阳光兼顾,楼房结构与户型就显得格外重要。今天,中国房产超市网北海站的小编冬子要说的这个楼盘就是纯板式结构的住宅——亿兆·禧悦湾二期动态户型图库)。

  禧悦湾二期位于北海市银海区银滩大道与浙江路交汇处东北侧(浙江路92号),总项目占地面积约87亩,总建筑面积214562.68平方米,***40%以上,容积率为3。禧悦湾二期由四川兆信房地产开发集团有限公司开发建设。这是四川兆信集团继内江“西林盛景”、“花千谷”、“卢浮春天”、“汉安天地”以及成都“花满庭”、“兆信国际”等涵盖电梯洋房、高端住宅、写字楼、城市综合体项目等一系列房地产项目后打造的又一住宅项目。

  禧悦湾项目分两期开发,一期动态户型图库)共3栋:1#33层,2#31层,9#25层,主打复式户型,目前已经交房入住。二期由原方案中的6幢楼调整为7幢楼,建筑外形由L型调整为一字型。据售楼部工作人员介绍,一期还剩少量房源,二期将于3月25日开盘,现推出建面约43㎡-66㎡一房/二房,建面约92㎡-128㎡三房/四房,均价5800元/㎡,交付预约金2万,即可享开盘额外95折。购房咨询电话:400-890-1122转39939

  下面冬子从项目的优缺点具体来分析禧悦湾二期动态户型图库)的性价比。
  优点一:板式楼设计
  若非专业的房地产人员是不太了解板楼和其他楼型的差别,从外观来看,板楼看起来相对平缓单薄,但板式住宅多是正南北方向,便于采光与通风,户型方正,功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。此外,由于公摊面积小,板楼户型的使用率也更高。
  禧悦湾二期的板楼设计做到了户户南北通透,双面通风采光,在保证供养的同时,排除室内污染物,自然通风,减少空调使用率,可减少相关的空调病并发症。因为板楼结构较为单一,对于户型设计的要求更高,这就需要户型设计团队从毫厘出发,力争用好每一寸空间。这是板式住宅的一大好处。

  优点二:小区配套设施布局人性化
  禧悦湾二期小区配套规划有健身广场、观景广场、超大游泳池和2个绿化长廊。因为考虑到不同年龄阶 层的娱乐需求不同,禧悦湾将小区活动区细化。儿童活动需要特殊照顾,便设计了专门的儿童乐园;青少年需要释放玩乐天性,便设计了青少年活动中心;中青年长期忙于工作,得不到放松,便设计了健身器材;老年人日常活动大多以休闲为主,便设计了老年活动中心;喜欢跑步,可以在中心跑道健身;喜欢游泳,可以到多功能泳池游泳。同时,小区采用人车分流的方式,既保护小区园林的景观也保护社区业主的安全。
  禧悦湾二期创新运用空中联排设计,在每层楼都设有空中花园,让业主从出电梯那一刻,看到的就是郁郁葱葱的绿意长廊。

  优点三:物业9S服务
  禧悦湾二期倡导的“9S”服务指的是:
  医疗保障服务:楼下设有24**药店及北海各大医院联网体系,并设有专属救护通道。
  家政管家服务:代请钟点工;代干洗衣物;代搬运、搬迁;代请保姆护理;代叫保姆护理;代叫外卖送餐等。
  便民管家服务:代寄/领快递邮件;代订报刊杂志;代缴各种费用;代办理手续等。
  安保管家服务:全天专人巡逻;全域电子监控;智能门禁系统;定期
  安全巡查等。
  装修管家服务:家装企业咨询推荐;装修效果远程发送;专人随时监督跟踪;重要工序人工把控;提供装修方案选择等。
  社区配套服务:禧悦湾在一楼开设了社区食堂,当业主不想回家做饭时可到社区食堂就餐。
  旅游咨询服务:景点咨询;购票服务;导游预约等。
  出行接送服务:城区/景点/机场/车站/等出行全接送。
  房屋托管服务:若是作为度假小屋,其他空出来的时间可以托给房屋管家进行管理:空房托管维护、远程监控、空房长短租赁等。


  优点四:周边配套资源优厚
  禧悦湾周边配套最占优势的是学区配套,北海机关幼儿园和北海外国语实验学校就在小区旁边,几步路的路程就能到达。稍微有些距离的也有银海区**小学、和兴小学、华侨中学。除外,周边的旅游资源有江尾公园、大江埠、侨港和海洋之窗。  
  周边较大型的商业生活配套有同和·水岸商街,而随着万达广场将于5月份的开业,禧悦湾的生活圈将会更加便利。

  缺点:
  禧悦湾二期项目所在位置的东侧是江尾村,这部分区域还没进行完整开发,交通设施比较落后,虽可通车但还是泥土路。此外,可步行达到的超市、菜市等生活配套设施还没完善。

  冬子点评:
  通过实地走访,个人认为禧悦湾二期动态户型图库)无论从楼型结构、户型设计,还是地理位置、周边资源等方面而言性价比相对来说还是不错,但也需提及的是禧悦湾二期住宅主体还未成型,**交付给业主的房屋体验和小区配套设施将会是如何现在还不能下定论。但从已建成并交付使用的一期住宅也有信心禧悦湾将不会辜负每一份期待的幸福。

 

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