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2016年北海房地产年终盘点:土地成交面积降了68.38%

山南水北2017年01月20日 11:21   
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[导读]回顾2016年的楼市,随着调控政策的不断出台,全国楼市逐渐回归理性,开始降温。但与楼市降温相反的是,全国土地市场的热度仍在持续,而北海土地市场温度仍然偏低。
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  北海房产超市网对于房地产行业来说,土地市场的冷热在一定程度上预示和决定着未来楼市的走向,开发商在土地市场上的表现则可以表明企业的发展战略。因此,土地市场对于房地产行业来说,有着“晴雨表”的功能。回顾2016年的楼市,随着调控政策的不断出台,全国楼市逐渐回归理性,开始降温。但与楼市降温相反的是,全国土地市场的热度仍在持续,而北海土地市场温度仍然偏低。
  据北海市国土资源局网站公布的数据统计,2016年北海国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告10期,共17宗土地,其中,8宗住宅用地(其中7宗含部分商业用地),3宗工业用地,土地出让面积44.39万㎡。2016年共有7期成交,累计土地成交12宗,“圈地”面积35.41万㎡(531.177亩),耗资5.081亿元,其中,住宅用地成交7宗(含部分商业用地),成交面积25.76万㎡(386.3355亩);商业用地成交1宗,工业用地成交3宗。

  2016土地成交减少9宗 成交金额下降35.76%
  2016年北海土地交易和2015年相比,推地数量、成交地块宗数、成交金额均有所减少,环比2015年(成交26宗地7.91亿),土地成交数量及金额均有所下降,成交数量减少14宗,环比下降53.85%,成交面积降了68.38%,成交金额下降35.76%。从2016年整个楼市大环境情况来看,土地市场遇冷。从北海2011年—2016年土地成交情况来看,2016年成交面积及成交金额是近6年新低。

  展望2017年,中央经济工作会议已明确指出房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应,但短期内热点城市供地规模难以迈上一个新台阶。房地产市场定向调控仍将延续,着重加强房地产业资金监管,企业高价拿地将难以维系,地市热度较2016年将会有所回落。
  不过,业内表示,多数三四线城市去库存将是贯穿全年的主题,而在三大经济圈中、受**城市辐射的三四线城市仍是企业争夺的“宠儿”,高溢价地块乃至地 王或将不逊于热点二线城市。

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