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2016年12月70城房价指数出炉:北海房价环比上涨0.5%

——70城市中一二线城市房价走势总体趋稳
山南水北2017年01月18日 10:26   
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[导读]1月18日,国家统计局发布了2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据,环比11月,12月70个大中城市新建商品住宅价格下降的城市有20个,上涨的城市有46个
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  北海房产超市网2016年12月70个大中城市中一二线城市房价走势总体趋稳。1月18日,国家统计局发布了2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,环比2016年11月,12月70个大中城市新建商品住宅价格下降的城市有20个,上涨的城市有46个,持平的城市有4个。环比价格变动中,**增幅为1.2%,**跌幅为0.4%。而在11月份环比价格变动中,**增幅为2.1%,**跌幅为0.4%。其中,北海房价环比上涨0.5%,同比上涨3.9%,北海二手住宅价格指数环比上涨0.4%,同比上涨1.7%。


  数据反映出12月份房价**增幅在收窄,**跌幅基本持平。观察近五个月的数据,12月份房价上涨的城市数量继续出现减少态势。15个**和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来,政策效果明显,房价快速趋稳回落。其中,北京、上海、深圳12月房价环比下降,广州虽然环比上涨0.7%,但已连续三个月涨幅回落。
  国家统计局城市司高 级统计师刘建伟对2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据进行了解读称,**城市新建商品住宅价格环比持平,二三线城市涨幅回落,15个**和热点二线城市中12个城市新建商品住宅价格环比下降,2个城市持平。
  **城市新建商品住宅价格环比持平,二三线城市涨幅回落
  从环比看,一二线城市房价走势总体趋于平稳,房地产市场持续呈现积极变化。初步测算,12月份**城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平;二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%,比上月回落0.2个百分点。三线城市房价总体略有上涨,市场继续保持稳定。12月份三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%,比上月回落0.4个百分点。
  从同比看,一二线城市房价涨幅进一步回落。其中,**城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落,12月份比11月份分别回落1.9和2.0个百分点;二线城市继上月二手住宅价格同比涨幅回落后,本月新建商品住宅价格同比涨幅也出现回落,12月新建商品住宅价格涨幅比11月份回落0.3个百分点。
  15个**和热点二线城市中12个城市新建商品住宅价格环比下降、2个城市持平
  15个**和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来,政策效果明显,房价快速趋稳回落。其中,12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.4个百分点之间;2个城市环比持平;广州市环比上涨0.7%,但已连续三个月涨幅回落。

  易居研究院智库中心研究总监严跃表示,从目前全国70个城市房价指数的变动情况来看,增幅在不断收窄,并且出现了部分城市房价下跌的现象,这说明自去年四季度开始的房地产调控初战告捷,在一系列政策调控下房价开始回归平稳。当然,横向对比来看,随着热点城市房价的回落,一些此前非热点的城市开始出现了房价相对过快上涨的态势。比如,三亚的房价因季节效应出现明显上涨态势;而重庆近期确实有点躁动,重庆市政府已出重拳遏制炒房,并稳定市场预期。大体上从城市房价走势来看,预计2017年**季度有望回归到平稳的状态。
  北海房价12月环比上涨0.5% 涨幅继续收窄
  12月份,北海房价环比上涨0.5%,涨幅较上月回落0.2个百分点;同比上涨3.9%,涨幅较上月提高0.2个百分点。北海二手住宅价格指数环比上涨0.4%,涨幅较上月提高0.2个百分点;同比上涨1.7%,涨幅较上月提高0.2个百分点。



  12月份,北海新建商品住宅90㎡及以下户型环比上涨0.6%,涨幅较上月回落0.1个百分点;90-144㎡户型环比上涨0.3%,涨幅较上月回落0.5个百分点;144㎡以上户型环比下跌0.5%,由涨转跌。而该三类户型同比上涨分别为4.3%、3.0%和4.6%,涨幅较上月分别提高0.6个百分点、回落0.3个百分点、回落1.4个百分点。

  北海二手住宅方面,12月份,90㎡及以下户型环比上涨0.6%,涨幅较上月提高0.6个百分点;90-144㎡户型环比上涨0.2%,涨幅较上月回落0.3个百分点;144㎡以上户型环比上涨0.1%,涨幅与上月持平。而该三类户型同比上涨分别为1.3%、2.5%和0.7%,涨幅较上月分别提高0.2个百分点、提高0.1个百分点、回落0.2个百分点。

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