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2016年1-11月广西房地产开发继续快速增长 北海房地产开发**增长17.8%

山南水北2016年12月29日 11:25   
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[导读]2016年1-11月,广西房地产开发**继续在快速增长通道运行,**增速继续攀升,其中,北海房地产开发**增长17.8%
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  据广西壮族自治区统计局发布信息显示,2016年1-11月,广西房地产开发**继续在快速增长通道运行,**增速继续攀升,其中,北海房地产开发**增长17.8%;广西商品房销售面积增速继续保持在20%以上,其中,北海商品房销售面积同比增长10.0%。年底全区房屋施工进度加快,新开工面积、房屋竣工面积增速均环比大幅提高,但随着竣工房屋增多,全区去库存周期将有所延长。



来源:广西壮族自治区统计局

  房地产开发**增速继续攀升
  1-11月,广西房地产开发**2025.91亿元,同比增长23.9%,比去年同期提高了22.2个百分点,比上月提高1.5个百分点,已连续9个月保持两位数增长、连续2个月保持20%以上的快速增长。彻底扭转了去年的个位数增长并低位徘徊的不利局面。其中,北海房地产开发**137.02亿元,同比增长17.8%,比去年同期提高了37.3个百分点,比上月提高8.7个百分点,开发**排全区14个市中第4位,增长率排全区第10位。



来源:广西壮族自治区统计局

  按用途分,商品住宅开发**仍然是全区房地产**的主体,占全部**总量的71.1%,1-11月,商品住宅完成**1440.05亿元,增长19.5%;办公楼完成**84.67亿元,增长31.2%;商业营业用房完成273.95亿元,增长35.1%。
  商品房销售面积增速继续保持在20%以上
  1-11月,广西商品房销售面积3438.20万平方米,同比增长21.1%,比去年同期提高了10.9个百分点,比上月回落1.3个百分点。广西商品房销售额1782.82亿元,同比增长26.2%,比去年同期提高了13.1个百分点,比上月回落1.2个百分点。其中,北海商品房销售面积178.72万平方米,同比增长10.0%,比去年同期提高了13.3个百分点,比上月提高6.0个百分点,销售面积排全区14个市中第6位,增长率排全区14个市中第11位。北海商品房销售额87.51亿元,同比增长10.9%,比去年同期提高了6.3个百分点,比上月提高8.2个百分点,销售额排全区14个市中第6位,增长率排全区14个市中第12位。北海新建商品房1-11月销售平均价格为4896元/㎡,环比上涨2.04%。



来源:广西壮族自治区统计局
 

  分商品房类型看,住宅和办公楼销售明显快于其他类型。1-11月,全区商品住宅销售面积3167.34万平方米,增长21.9%;办公楼销售面积41.32万平方米,增长28.8%;商业营业用房销售面积138.90万平方米,增长4.8%;其他房屋销售面积90.63万平方米,增长17.0%。
  房屋施工进度加快,去库存周期延长
  接近年尾,全区房屋施工进度加快,新开工面积、房屋竣工面积增速环比大幅提高。1-11月,全区新开工面积4157.87万平方米,同比增长20.6%,环比提高了7.2个百分点;房屋竣工面积1093.69万平方米,同比下降3.0%,环比提高了11.7个百分点。
  1-11月,全区商品房销售面积环比小幅回落,竣工面积环比大幅提高,导致全区待售面积增速环比提高了3.5个百分点,单月总量增加了93.22万平方米,全区待售面积总量达1774.29万平方米,去库存化周期由上月的5.73个月延长至6.04个月。

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