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10月70城房价涨幅普遍回落 北海房价环比上涨0.5%

2016年11月22日 11:54   来源:中国房产超市网
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[导读]10月份,70个大中城市中,一线城市和二线城市房地产市场明显降温,房价环比涨幅快速回落。

  北海房产超市网11月18日,国家统计局公布《2016年10月份70个大中城市及10月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况》,数据显示,10月份,70城房价环比上月,新建商品住宅价格下降的城市有7个,上涨的城市有62个,持平的城市有1个。环比价格变动中,最高增幅为4.9%,最大跌幅为0.8%。70个大中城市中,一线城市和二线城市房地产市场明显降温,房价环比涨幅快速回落。其中,北海房价环比上涨0.5%,同比上涨2.7%,北海二手住宅价格指数环比上涨0.3%,同比上涨1.6%。




  “这反映了10月份房价最高增幅在收窄,而最大跌幅在扩大。根据进3个月的数据显示,10月份房价上涨的城市数量开始减少。”易居智库研究总监严跃进表示。
  他指出,70城房价在2015年5月份顺利完成止跌反弹的过程,而后保持上涨态势。在2016年5-6月份增幅收窄的基础上,7月份呈现持平态势,而8-9月份继续攀升。到了10月份受政策调控的影响,房价环比增幅出现了明显回落。
  在连续15个月同比下跌后,2015年12月房价shou次出现同比正增长。2016年1-10月份增幅处于不断扩大的态势,到10月份增幅为10.4%。随着未来几个月房价环比的继续上涨,预计同比增幅将继续扩大。
  “这显示出系列城市调控落地效果非常明显,伴随着10月份过热城市市场的全面降温,预计4季度全国房价将进入平稳周期。”中原地产首席分析师张大伟分析到。
  统计局数据显示,自一线和热点二线城市因城施策实施调控政策以来,房价走势明显趋稳。与10月上半月比,10月下半月新建商品住宅价格除深圳(楼盘)和成都2个城市继续下降外,北京(楼盘)、天津(楼盘)、上海(楼盘)、厦门(楼盘)和郑州等5个城市也由升转降,降幅在0.1至0.4个百分点之间;广州(楼盘)新建商品住宅价格环比持平;其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落,回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。


  国家统计局城市司高-级统计师刘建伟称,10月份70个大中城市中一二线城市房地产市场明显降温,三线城市较为稳定。10月份,70个大中城市中,一线城市和二线城市房地产市场明显降温,房价环比涨幅快速回落。初步测算,10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%,分别比9月份回落2.8和1.0个百分点;二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%,分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市房价较为稳定。10月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.9%,比9月份回落0.3个百分点;二手住宅价格环比上涨0.5%,比9月份回落0.3个百分点。此外,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅也出现回落。
  在全国楼市降温的大环境下,北海房价涨幅也呈回落趋势,10月份,北海房价环比上涨0.5%,涨幅回落0.5个百分点,同比上涨2.7%,涨幅提高0.9个百分点。北海二手住宅价格指数环比上涨0.3%,涨幅提高0.1个百分点,同比上涨1.6%,涨幅回落0.1个百分点。








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