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李霖:北海独有的自然资源是其他城市望尘莫及的

——访21度公馆销售经理李霖
2016年11月11日 19:02   


 

     无论是在北海房地产行业迅猛发展的黄金十年,还是在面临持续调控下的市场低迷之时,房地产企业一直在谋求着一种“赢”的姿态。如何在行业的风云变幻中决胜市场?21度公馆销售经理李霖以自己数年房地产从业历程给出自己的答案。

  FCCS:李总,您好,感谢您在百忙之中接受我们的采访,麻烦请您介绍下21度公馆项目的主要特点和配套?

  李总:我们在享受银滩**旅游渡假区配套和新行政**的配套同时,我们自身配套有**酒店和东南亚风情商业街以及高端会所。特点嘛,我们21°公馆的内在就是低调的奢华,外在那就是美!

  FCCS:现在的楼市产品越来越多元化,面对竞争激烈的的市场,请问你们项目有哪些不一般的设计风格和建筑特色?

    李总:所谓市场竞争激烈对我们21度公馆影响其实并不大,在我个人看来真正有品位的客户,我们产品自己就会讲话,不需要去对比。我们21°公馆的定位是非常准确的,部分拿市场上四五千的房子与我们项目做比较的客户,不是我们的客户群体,我们做出的产品以及在细节方面的处理,业内人士是有目共睹的。真正的建筑美感,在21度公馆得到了诠释,我们是用心在做房子,绝不会赚取暴利,所以我们的建安成本会相当的高,买了我们房子的客户,真的是非常幸福,包括我自己。让我总结一下我们项目的设计风格和建筑特色,我总体归纳一个字就是“纯”,因为“纯”,所以美!

   FCCS:城市发展带来机遇,楼市调控对于开发商又施于压力,请问您和企业怎样应对这是机遇和挑战?

   李总:旅游型地产市场不可与**市场或者刚需的市场作比较,北海独有的自然资源是其他城市望尘莫及的,调控是针对一些价高的城市或不健康发展的地方,我认为北海正在从当初的一个稚气女孩转变为婀娜多姿的少女。只要用心做项目,用我们的房子让客户生活的更幸福,北海的市场就需要我们。

   FCCS:都说9月份和10月份是房地产行业的黄金时间段,被称为“金九银十”那么您认为北海房价再此之后会不会上涨呢?

  李总:这个真不好回答,对于价格,我只能说我们二期一定会涨

   FCCS:我们都知道买房的主力渐渐转移到80后身上,对于80后购房,您有什么样的建议?

  李总:80后买房大多是用于婚房或自住,而且多数人群采用按揭的付款方式购房,所以我认为一定要选择高端有潜力的区域。选高端项目是因为,30%首付很低,购房者只需在30%基础上,再加两三万就能把房子总价提高十万,月还款也只是多还几百块,但自己居住的环境和邻居人群的素质对自己的影响,我想多花这两三万是非常值得的,我建议大家买高端项目。建议买有潜力的区域是考虑到80后现在尚且年轻,购买房子大多应该在80平米左右,大多数人考虑的应该只是近些年的过度,将来条件好了肯定要换更大的,所以要置换的时候,同是作为二手房,区域的价值和项目的品质就是决定出售价格非常关键的因素,所以保证升值空间也是**的。你想想,既能享受当下又能保证将来,何乐而不为。

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  • 21°公馆
    开 发 商:北海新河山房地产开发有限公司
    楼盘地址:北海市银海区广东南路与金海岸大道交汇处东南角
    400-890-1122转39921
看房路线:东峰华府  
看房团优惠:3000元
集合时间:时间待定(请提前十分钟到达集合地) 电话:07793831122
集合地点:有需求直接电话联系,可以马上安排看房
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