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专访华一·红树林销售经理 为您解读项目热销之谜

2016年11月11日 18:37   

  北海房产超市网】华一·红树林自开盘就显现了热销局面,这是什么原因?近期项目进展情况怎样?即将推出的二期是个怎样的产品?针对这些问题我们特别采访了华一·红树林项目的销售经理何经理。

何经理

  北海房产超市网:华一·红树林自一期开盘以来,销售火爆,您觉得热销的原因是什么?

  何经理:我个人觉得主要是从二大方面去分析:1是我们项目本身的产品,无论是从地段,价格,和品质上都与对标项目上占有明显的优势,2是我们更注重渠道的营销,更在意与我们项目合作的地产公司的公平性与平等性,目标是追求合作共进共赢。

  北海房产超市网华一.红树林在您心中是什么样子?跟别的项目相比较,它的优势在什么地方?

  何经理:作为华一.红树林项目的销售经理,从前期到现在的热销,一路走来,是快乐与艰辛共存,它就像是我的一个孩子,公司永远都是给它好的资源,让它在北海这个大市场中拥有更多的竞争优势和赢得客户更好的口碑。我个人认为,华一.红树林作为华一**个在北海开发的项目,**的优势就是能集中华一控股的资源来进行前期,开发,营销与物业于一体的项目,能从根本上给到客户更大的信心保证,更于华一是从承建到开发**个项目,从施工质量和户型设计上都是按集团标杆项目来执行,这个,是其他项目所不能达到的。

  北海房产超市网:一期还有多少房源?在价格上有哪些优惠?

  何经理:一期我们一共是有897套房源,截止到2014.5.10前,项目目前对外销售的房源仅有160套了,都是性价比高的户型。价格上,按揭我们都能给到客户0.93折,其他的付款方式能给到客户的真正优惠会更大。

  北海房产超市网:近期即将推出的二期项目是个怎样的产品,以及二期主推的是什么户型?请简单的跟消费者描述一下。

  华一·红树林二期项目我们估计是在5月底6月初会面向市场,主要是以大户型为主,这次的新产品完全是一期产品的升级,主推三房和3+1户型,面积是100㎡至130㎡左右,除了延续一期的南北通透,户户异景之外,更是加入了灵动多变的户型设计和N+1更舒适的居住美宅元素。

华一·红树林户型图

  这样的户型无论是居住还是投资都是一种不错的选择:北海作为一座旅游城市,每年度假短租和就业、养老型房屋出租火爆异常,每年以10%-15%以上租金递增,2014年项目周边一房租金高达1000-1600元/月,尤其大户型且一房难求,所以我们二期推出的户型主要从购房者的角度去出发考虑,让想购买大户型的客户不再因找不到合适房源而感到头疼。而我个人主推130平方米左右的户型,从居住与家人情感上都是更好的选择。

华一·红树林效果图

  华一·红树林园林景观的设计主要是追求人与自然相融的意境,将亲水平台、儿童乐园、休闲廊架等一系列人性化设计展现的****,让各种花草植被在季节的变幻中竞相释放着生机,真正意义上实现移步异景的独特生活意境。同时,这个项目的高品质,在各个细节处体现:24小时专属式的物业服务,让每一位红树林的主人都享受到理应获得的关怀和尊重等。而所有的一切,都建立在十分平民化的价格基础上。
  项目处于北海主干线四川南路上,无论是去市区还是去海边都不过十来分钟,这样的距离让你真心感受到离尘不离城的品质生活。

  北海房产超市网:目前华一.红树林的工程进度如何?什么时候能交房?

  何经理:之前在略提起了一下,承建向开发转型的**个项目,集团对工程和安全质量生产和进程要求更高,一期项目共6幢,都是同时进行建造的,现在已到了拆工程外架的这个阶段了,二期也和一期同时进行,已达到了预售条件。为了让客户享受到更好的工程品质带来的居住享受,合同上的交房时间表是2015.5.30。

  北海房产超市网:您如何看待2014年中国房地产市场?您觉得会北海楼市出现拐点的情况吗?对于观望或者是有意向买房者您有什么建议?

  何经理:2014年更多的地产企业在尝试向商业地产、文化旅游地产、科技住宅、养老地产等领域拓展或转型,这都是一种新形势下的应变。对于房地产行业来说,市场在变也很正常,变是大势所趋。对于房地产市场来说,**时有**的市场做法,饱和时有饱和的市场做法;而反映在房价上,就是涨涨或者跌跌,这只是经济学现象而已。个人认为无论是涨或是跌,都是要根据自己的实质需要而定。当然,具体到北海,供需不平衡的情况仍然存在,但供需矛盾的调整已经有所变化。比如流动性的收紧,房地产企业获得的资金就会减少,这也会对房价产生一定的影响,有危也存在机会。我个人认为买房最适合的主要不是看价格,而是要看你的需求。如果迫切需要房子,房价再高你都会买。如果你手上有空余的钱,那么**点看产品。产品有非常好的居住价值,或是非常好的投资价值,那你可以考虑购买。就是说买房不要受市场的波动影响,因为现在很多专业的人士对市场都是一个大概的估计,而市场还要结合政府政策等因素,整个房地产的价格或是政府调控,都是无法估计的。如果是我购房,我看重的就两点,一、自身需求,二、看产品的价值。一些市民买房时,有时候会觉得买高了,而有时候又觉得买低了。在高价买入时,房子突然降价了你会觉得很伤心,很难过,要是等到它价格超过你购买的价格,你在开心时,就会忘记难过的时候。三是买房时还要考虑经济实力。在自己能够承受的一个范围,然后选择合适的产品。不要因为要去追求很好的房子,然后把自己搞得生活压力很大,变成房奴,这样子没有必要。
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