北海市2018年第18期4宗国有建设用地使用权出让

　　【北海房产超市网】据悉，8月15日，北海市国土资源局官网发布《北海市2018年第18期国有建设用地使用权挂牌出让公告》显示，以挂牌方式公开出让4宗国有建设用地使用权，编号为2018GC18019地块位于南珠大道东、北部湾东路以南，面积为21979.73㎡（折32.97亩，以实测为准），主要用于城镇住宅、批发零售用地；编号为2018GC18020地块位于铁山港九号路以东、北海电厂以南，面积为119867. 29㎡（折179.80亩，以实测为准），主要用于工业用地；编号为2018GC18021地块位于铁山港九号路以东、北海电厂以南，面积为26506.97㎡（折39.76亩，以实测为准），主要用于工业用地；编号为2018GC18022地块位于铁山港九号路以东、北海电厂以南，面积为102351.34㎡（折153.53亩，以实测为准），主要用于工业用地。详细信息如下：
　　土地编号：2018GC18019
　　土地位置：南珠大道东、北部湾东路以南
　　出让面积：21979.73㎡（折32.97亩，以实测为准）
　　容积率：≤2.5
　　建筑密度：≤25%
　　绿地率：≥30%
　　土地用途：城镇住宅、批发零售用地
　　出让年限：城镇住宅70年、批发零售用地40年
　　起 始 价：10590万元（折321.21万元/亩）
　　保 证 金：5295万元

　　土地编号：2018GC18020
　　土地位置：铁山港九号路以东、北海电厂以南
　　出让面积：119867. 29㎡（折179. 80亩，以实测为准）
　　容积率：≥0.7、≤1.8
　　建筑密度：≥35%、≤65%
　　土地用途：工业用地
　　出让年限：50年
　　起 始 价：2698万元（折15万元/亩）
　　保 证 金：1349万元

　　土地编号：2018GC18021
　　土地位置：铁山港九号路以东、北海电厂以南
　　出让面积：26506.97㎡（折39.76亩，以实测为准）
　　容积率：≥0.7、≤1.8
　　建筑密度：≥35%、≤65%
　　土地用途：工业用地
　　出让年限：50年
　　起 始 价：597万元（折15万元/亩）
　　保 证 金：299万元

　　土地编号：2018GC18022
　　土地位置：铁山港九号路以东、北海电厂以南
　　出让面积：102351.34㎡（折153.53亩，以实测为准）
　　容积率：≥0.7、≤1.8
　　建筑密度：≥35%、≤65%
　　土地用途：工业用地
　　出让年限：50年
　　起 始 价：2303万元（折15万元/亩）
　　保 证 金：1152万元

　　报名时间：2018年8月15日至2018年9月11日18时
　　报名地点：北海市深圳路88号市国土资源局一楼地产交易中心招拍挂业务窗口
　　挂牌时间：2018年9月4日至2018年9月13日16时
　　挂牌地点：北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅
　　上述地块按现状出让，出让面积以实际测量为准。2018GC18019号地块城镇住宅计容建筑面积占总计容建筑面积的90%-95%，批发零售计容建筑面积占总计容建筑面积的5%-10%；其余详见市规划局北规函[2018]492号文出具的规划设计要点。2018GC18020号、2018GC18021号、2018GC18022号地块投资强度≥150万元/亩；项目产出强度不低于2800万元/公顷，地均税收不低于75万元/公顷；产业类型：特种玻璃制造业；其余详见市规划局北规函[2018]584号文出具的规划设计要点。
　　公告原文如下：

北海市二O一八年第十八期国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　根据国家有关法律、法规的规定，经北海市人民政府批准，我局委托北海市地产交易中心以挂牌方式公开出让四宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

　　上述地块按现状出让，出让面积以实际测量为准。2018GC18019号地块城镇住宅计容建筑面积占总计容建筑面积的90%-95%，批发零售计容建筑面积占总计容建筑面积的5%-10%；其余详见市规划局北规函[2018]492号文出具的规划设计要点。2018GC18020号、2018GC18021号、2018GC18022号地块投资强度≥150万元/亩；项目产出强度不低于2800万元/公顷，地均税收不低于75万元/公顷；产业类型：特种玻璃制造业；其余详见市规划局北规函[2018]584号文出具的规划设计要点。
　　二、竞买申请人范围：（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规对申请人另有限制的除外）均可参加竞买。（二）竞买申请人在我市存在下列行为之一的，不得参加本期土地竞买：1、因企业原因造成土地闲置一年以上的；2、存在欠缴土地出让价款的。（三）2018GC18020号、2018GC18021号、2018GC18022号地块竞买申请人报名时，须一并提交入园手续（如与园区管委会签订的投资协议等）。（四）2018GC18019号地块竞买申请人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
　　三、出让方式：本期国有建设用地使用权出让采用挂牌方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人（本期挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。
　　2018GC18019号地块挂牌起始价为人民币10590万元（折321.21万元/亩），竞买履约保证金为人民币5295万元，每次竞价加价最低幅度为人民币10万元。
　　2018GC18020号地块挂牌起始价为人民币2698万元（折15万元/亩），竞买履约保证金为人民币1349万元，每次竞价加价最低幅度为人民币10万元。
　　2018GC18021号地块挂牌起始价为人民币597万元（折15万元/亩），竞买履约保证金为人民币299万元，每次竞价加价最低幅度为人民币10万元。
　　2018GC18022号地块挂牌起始价为人民币2303万元（折15万元/亩），竞买履约保证金为人民币1152万元，每次竞价加价最低幅度为人民币10万元。
　　四、详细资料和具体要求：本期挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年8月15日至2018年9月11日，到北海市深圳路88号市国土资源局一楼地产交易中心招拍挂业务窗口获取挂牌出让文件。
　　五、报名时间、地点：申请人可于2018年8月15日至2018年9月11日18时，到北海市深圳路88号市国土资源局一楼地产交易中心招拍挂业务窗口交纳竞买履约保证金，提交书面申请及报名材料，办理报名手续。
　　六、挂牌时间、地点：本期国有建设用地使用权挂牌地点为北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅；挂牌时间为2018年9月4日至2018年9月13日16时。
　　七、挂牌成交价款支付：2018GC18019号地块如成交价款在1亿以上、3亿元（含3亿元）以下的，自地块成交之日起6个月内缴清全部成交价款，其中签订出让合同后1个月内缴纳成交价款的50%，签订出让合同后3个月内再缴纳成交价款的30%,余款自地块成交之日起6个月内缴清。如成交价款在3亿元以上的，10亿元（含10亿元）以下的，自地块成交之日起9个月内缴清全部成交价款，其中签订出让合同后1个月内缴纳成交价款的50%，签订出让合同后5个月内再缴纳成交价款的30%，余款自地块成交之日起9个月内缴清。如成交价款在10亿元以上的，自地块成交之日起1年内缴清全部成交价款，其中签订出让合同后1个月内缴纳成交价款的50%，签订出让合同后6个月内再缴纳成交价款的30%，余款自地块成交之日起1年内缴清。在按规定签订出让合同后一个月内缴纳成交价款的50%的前提下,余款在上述缴款期限内缴款确有困难的，经申请批准可适当延长缴款期限，但缴款期限不得超过1年，并需按各期欠缴金额及各期逾期缴款时间，按每天1‰计收违约金；经延长缴款期限仍未缴清成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原交纳的土地定金（即竞买履约保证金）不予退还，已交纳的成交价款扣除土地定金外余款（不计利息）退还竞得人，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。
　　2018GC18020号、2018GC18021号、2018GC18022号地块成交价款分三期缴纳，签订出让合同之日起一个月内缴纳成交价款50%；第二期不低于30%，一年内全部缴清全部成交价款（以上各期缴款均不计收利息）。缴清成交价款及相关税费后办理《建设用地批准书》。如一年内未按期缴清成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原缴纳的土地定金（即竞买履约保证金）不予退还，已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款（不计利息）退还竞得人，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。
　　土地契税、印花税（由竞得人缴纳部分）由竞得人按规定另行缴纳。
　　八、联系方式与银行帐户
　　联系地址：北海市深圳路88号市国土资源局一楼地产交易中心
　　联 系 人：谢先生 、陈先生
　　联系电话：0779-2051681 传    真：0779-2050750
　　开户单位：北海市地产交易中心
　　开户行及账号列表：

　　九、北海市国土资源局对本公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。

北海市国土资源局
北海市地产交易中心
2018年8月15日

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